PAVILLON AVEC 3 GARAGES

Référence: 105530

138 000 €

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  • Nombre de chambre : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de niveau : 1
  • Nombre de Garage : 0
  • Surface de Garage : 37 m²
  • Année de construction : 1977
  • Surface de sejour : 24 m²
  • Surface Terrain : 1037 m²
  • Chauffage : cheminée
  • Surface carrez : 76 m²
  • Assainissement : fosse septique
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 420€ PAR AN €
Immobilier Transaxia, France LE NECHET (EI) 06.51.15.80.57 vous propose dans un petit village calme à seulement 10 minutes d'Issoudun, ce charmant pavillon  de 76m² habitables parfaitement entretenu. Celui-ci vous accueille par une petite entrée de 4m², une cuisine fermée aménagée et équipée de 12m², un séjour / salle à manger de 24m² avec un bar, une cheminée à foyer fermé et un accès direct sur une terrasse de 50m² sans vis-à-vis. Un couloir avec un grand placard desservant 2 belles chambres avec parquet flottant de 9,5m² et 12m² avec chacune leur dressing. Une salle d'eau de 4,6m² et wc séparés. A l'extérieur, une tonnelle pour d'agréables repas en famille ou entre amis, un petit espace détente avec un bassin pour des poissons, 3 dépendances dont : un atelier de 20m², un abri à bois, un garage de 37m² avec fosse mécanique et une extension à la maison de 32m² avec une belle hauteur servant de grand garage pour camping-car / camion. Possibilité d'ouvrir le mur pour aménager une chambre supplémentaire. Possibilité également de faire creuser une piscine dans le jardin. Le tout sur un terrain clos et bien arboré sans vis-à-vis de 1037m². Chauffage au bois et radiateurs électriques pour compenser, ballon électrique année 2017, sol en carrelage, les murs du séjour sont faits en chaux, aucun mur à l'intérieur n'est porteur, fenêtres en double vitrage pvc renforcées, porte d'entrée changée et blindée, crépis entièrement refait il y a 2 ans, toiture d'origine en très bon état, combles non aménageables en laine de verre, l'assainissement se fait par une fosse septique de 1500 litres, un vide sanitaire est présent sous la maison, BON DPE. Cette maison est très appréciable pour son aspect chaleureux et reposant... Contactez France LE NECHET Agent Commercial immatriculée au RSAC de BOURGES sous le N°40400151300039. issoudun@transaxia.fr

Informations supplémentaires

  • Acces handicape
  • Parking
  • Terrasse
  • Surface de Terrasse : 50 m²
  • Cuisine : fermée et équipée
  • Eau chaude : ballon électrique
  • Situation: Non définie
  • Vitrage : double

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249193
kWh/m²/an
6
Kg Co2m²/an
E   250 à 329

F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore


Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 106
C   11 à 29
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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